2 Rue BELLEVUE · Lamarche
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 42 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360691407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
93060360691407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 44 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 400 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 934 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 117 $ Poids 22 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 005 $ Poids 9 % |
| 5 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 980 $ Poids 3 % |
| 6 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 115 801 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 251 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 218 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 237 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −27 622 $ | 289 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.