21 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 108,4 m² · constr. 1934 · terrain 1 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360691725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
93060360691725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 48 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 142 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 289 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 790 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 394 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 465 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 728 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 448 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 361 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 88 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 593 $ Poids 44 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 662 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 211 199 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 654 $ Poids 16 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 662 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 197 279 $ Poids 15 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 288 606 $ Poids 14 % |
| 12 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 249 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.