5 Rue BELLEVUE · Lamarche
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 109,1 m² · constr. 1985 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 47 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360692021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
93060360692021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 62 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 322 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 458 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 494 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −58 972 $ | 750 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 364 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 0 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 44 % |
| 8 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 559 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 640 $ Poids 37 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 592 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 238 917 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 592 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 222 113 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 156 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 289 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.