Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
110 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 105 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 758,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360710962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93060360710962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 29 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 011 $ Poids 56 % |
| 2 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 619 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 998 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 026 $ | 303 390 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 152 675 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 850 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 116 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue Principale, Lamarche 2025-09-08 · 938 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 94 668 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 839 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 936 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 767 $ | 780 042 $ Poids 32 % |
| 11 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 698 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 606 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 220 269 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.