2 LC DUCHESNE · Lamarche
Valeur estimée
305 100 $
Chalet · 2 862 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 41 200 $ +367.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360769836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
93060360769836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 232 982 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +9 078 $ | 326 290 $ Poids 25 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +13 519 $ | 240 993 $ Poids 22 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 082 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge −39 315 $ | 761 867 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 86 044 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 647 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 108 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 431 $ Poids 11 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 223 973 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 286 368 $ Poids 8 % |
| 12 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.