184 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,8 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360790911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
93060360790911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 67 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 209 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 747 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −16 643 $ | 292 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 868 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 816 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 160 706 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 306 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 220 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 821 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 98 074 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 648 $ Poids 45 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 556 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 199 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 805 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 306 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 205 455 $ Poids 22 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 279 531 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 161 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.