Rang OUEST · Lamarche
Valeur estimée
122 500 $
Chalet · 3 293 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 281 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 353,6 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360982162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93060360982162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 36 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Jetée, Lamarche 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 74 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rue Principale, Lamarche 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 177 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 145 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.