595 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 3 398 $/m² · 76,6 m² · constr. 2004 · terrain 286 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 204,7 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360996408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
93060360996408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 72 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 497 $ Poids 41 % |
| 2 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 094 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 463 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 95 753 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 329 843 $ Poids 9 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 296 092 $ Poids 7 % |
| 7 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 427 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 705 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 162 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.