2004 LC DEPOT · Lamarche
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 2 507 $/m² · 94,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361046398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
93060361046398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 770 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 578 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 817 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 450 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 250 $ Poids 7 % |
| 4 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 483 787 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 233 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 328 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 302 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.