2006 LC DEPOT · Lamarche
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 2 368 $/m² · 94,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361046536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
93060361046536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 733 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 830 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 450 309 $ Poids 33 % |
| 3 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 421 $ Poids 8 % |
| 4 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 484 001 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 233 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 328 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 302 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.