2002 LC DEPOT · Lamarche
Valeur estimée
203 100 $
Chalet · 2 574 $/m² · 78,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 91 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361047232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
93060361047232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 743 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 317 261 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 990 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 525 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 408 409 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 707 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 749 $ Poids 19 % |
| 6 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 946 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 218 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.