2010 LC DEPOT · Lamarche
Valeur estimée
356 300 $
Chalet · 2 797 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 8 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361055177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
93060361055177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 419 178 $ Poids 5 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 578 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +35 383 $ | 903 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 734 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 336 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.