669 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 90,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361105301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
93060361105301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 419 764 $ Poids 36 % |
| 3 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 331 026 $ Poids 14 % |
| 4 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 452 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 316 784 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.