668 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 65,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 478,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361106790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
93060361106790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 50 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 3 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 724 $ Poids 30 % |
| 3 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 129 m · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 224 084 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 919 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 885 $ Poids 20 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 617 $ Poids 16 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 226 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.