652 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 53,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361124209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
93060361124209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 47 m · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 204 600 $ Poids 37 % |
| 2 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 177 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 857 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 981 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 750 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 208 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.