648 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
152 800 $
Chalet · 3 044 $/m² · 50,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 59 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361125427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
93060361125427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 70 m · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 199 498 $ Poids 31 % |
| 2 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 167 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 318 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 972 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 151 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 759 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 515 $ Poids 3 % |
| 5 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 203 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.