642 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
214 000 $
Chalet · 2 927 $/m² · 73,1 m² · constr. 2004 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361125823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
93060361125823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 60 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 486 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 213 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 709 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 927 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 817 $ Poids 34 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 299 399 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 709 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 322 985 $ Poids 23 % |
| 6 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 419 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 290 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.