156 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 81,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,5 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361172398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
93060361172398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 85 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 327 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 448 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 242 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 181 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 175 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 349 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 749 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 842 $ Poids 19 % |
| 7 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 451 784 $ Poids 8 % |
| 8 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 313 766 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.