153 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 82,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361172900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
93060361172900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 83 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 194 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1000 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 323 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 414 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 427 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 100 252 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 132 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 345 845 $ Poids 19 % |
| 6 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 445 833 $ Poids 9 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 244 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 309 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.