225 Chemin BOME · Lamarche
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 80,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361173509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
93060361173509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 4 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 631 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 448 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 910 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 59 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 139 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 239 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 884 $ Poids 21 % |
| 6 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 698 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 204 657 $ Poids 20 % |
| 7 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 125 $ Poids 7 % |
| 8 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 259 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.