232 Chemin BOME · Lamarche
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361174867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
93060361174867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 51 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 82 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 896 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 409 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 255 $ Poids 42 % |
| 4 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 731 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 677 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 262 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 479 $ Poids 26 % |
| 6 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 851 $ Poids 6 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 307 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 241 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.