145 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 68,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361192193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
93060361192193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 78 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 231 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 899 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 296 982 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 292 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 12 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 30 % |
| 5 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 916 m · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 915 $ Poids 29 % |
| 6 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 787 m · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 726 $ Poids 17 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 961 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 237 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.