1 POINTE SIMARD · Lamarche
Valeur estimée
283 100 $
Chalet · 2 986 $/m² · 94,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 279,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370621200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
93060370621200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 369 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 329 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 193 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 89 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 285 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 897 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 231 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 816 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 234 027 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 331 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 816 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 732 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 949 $ Poids 11 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 265 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.