36 Rue QUENOUILLES · Lamarche
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 100 m² · constr. 2000 · terrain 3 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370632602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
93060370632602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 478 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +24 208 $ | 331 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 4 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 846 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 91 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 302 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 465 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 421 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 809 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 239 083 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 461 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 418 $ Poids 35 % |
| 9 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 710 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 722 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 290 426 $ Poids 17 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 809 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 261 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −675 $ | 160 158 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.