24 Rue QUENOUILLES · Lamarche
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 68,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370641493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
93060370641493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 111 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 234 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 368 $ Poids 24 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 292 $ Poids 10 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 221 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 312 814 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 278 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 306 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 272 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 330 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.