192 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 78,9 m² · constr. 1954 · terrain 11 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 623,8 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370700878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93060370700878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 901 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 193 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 901 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 354 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 894 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 229 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 463 $ Poids 42 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 419 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 182 519 $ Poids 31 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 419 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 171 581 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 455 $ Poids 4 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 082 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 211 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 252 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.