215 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 83 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370704600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
93060370704600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 51 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 205 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 287 325 $ Poids 53 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 669 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 764 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 157 498 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −850 $ | 96 366 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 086 $ Poids 27 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 669 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 540 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 273 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.