220 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 196,9 m² · constr. 1931 · terrain 2 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ -12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370714380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
93060370714380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 77 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 747 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 754 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +100 262 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 628 358 $ Poids 19 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 271 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 073 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 157 $ Poids 15 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 735 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 74 860 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 981 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +196 574 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 968 753 $ Poids 6 % |
| 7 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.