9 Rue BATISSEURS · Lamarche
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 4 424 $/m² · 66,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370721272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
93060370721272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 77 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 799 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 693 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 847 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 875 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 028 $ Poids 57 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 389 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 697 $ Poids 20 % |
| 5 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 314 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 268 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 302 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 234 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +27 622 $ | 337 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.