228 POINTE SAVINSKY · Lamarche
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370724220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
93060370724220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 67 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 231 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +12 104 $ | 323 690 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 364 $ Poids 44 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 760 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 239 198 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 971 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge −31 452 $ | 757 807 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 293 841 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 177 078 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 107 034 $ Poids 29 % |
| 9 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 478 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 083 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 971 m · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 283 131 $ Poids 20 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 760 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 222 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.