230 POINTE SAVINSKY · Lamarche
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 76,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370724950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
93060370724950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 83 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 518 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 886 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 303 107 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 814 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 840 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 999 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 075 $ Poids 33 % |
| 6 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 188 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 360 890 $ Poids 16 % |
| 7 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 149 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 239 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 300 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.