2 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 117,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,8 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370728378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
93060370728378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 964 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 919 $ Poids 53 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 734 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 758 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 594 $ Poids 35 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 348 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 303 679 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 644 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 444 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 300 043 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.