1 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 196,9 m² · constr. 1953 · terrain 7 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 987,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370729456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
93060370729456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 70 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 964 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +100 262 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 628 358 $ Poids 16 % |
| 2 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 747 $ Poids 13 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 835 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 073 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 126 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 81 460 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +196 574 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 968 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.