8 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370738708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
93060370738708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 77 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 137 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 568 $ Poids 52 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 295 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 159 053 $ Poids 26 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 220 046 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 344 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +12 104 $ | 293 734 $ Poids 15 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 205 205 $ Poids 10 % |
| 8 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 142 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 418 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.