236 POINTE SAVINSKY · Lamarche
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 66,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370744851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
93060370744851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 85 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 454 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 680 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 732 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 542 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 2 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 297 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 288 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 318 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 309 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +26 241 $ | 336 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 320 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.