18 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370758196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
93060370758196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 5 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 967 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 357 $ Poids 51 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 451 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 499 $ Poids 19 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 232 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 221 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.