22 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 140 m² · constr. 1939 · terrain 2 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ -14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370758784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
93060370758784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±208.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 51 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 679 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 516 $ Poids 64 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 873 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 994 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 64 444 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 830 185 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 165 $ Poids 15 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 053 $ Poids 12 % |
| 7 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 712 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.