21 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370759253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
93060370759253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 47 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 194 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −4 506 $ | 207 024 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 148 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −21 182 $ | 271 092 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 91 437 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 484 $ Poids 19 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 193 537 $ Poids 11 % |
| 8 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 301 $ Poids 2 % |
| 10 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 313 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.