12 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 126 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370763645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
93060370763645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 534 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 760 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 555 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 285 669 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 156 711 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 110 $ Poids 32 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 217 791 $ Poids 19 % |
| 6 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 182 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 342 961 $ Poids 14 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 185 $ Poids 9 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 357 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 140 303 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 280 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 295 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.