14 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 90,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370763831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
93060370763831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 70 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 222 941 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 168 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 82 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +18 156 $ | 311 038 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 102 684 $ Poids 38 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 229 944 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 282 253 $ Poids 21 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 214 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 242 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 150 385 $ Poids 2 % |
| 11 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 303 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 996 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.