8 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 49,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370764566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
93060370764566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 58 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 578 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 195 287 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 423 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 216 512 $ Poids 9 % |
| 3 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 172 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 289 426 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 152 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 174 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 256 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 178 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.