24 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 59,8 m² · constr. 1975 · terrain 18 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 291,9 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370768281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
93060370768281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 74 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 868 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 188 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 109 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 222 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 933 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 788 $ Poids 36 % |
| 4 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 151 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 250 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 218 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.