16 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 78,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370773190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
93060370773190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 73 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 478 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 288 463 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 600 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 984 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 158 218 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 96 929 $ Poids 34 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 218 569 $ Poids 20 % |
| 6 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 256 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 345 942 $ Poids 14 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 881 $ Poids 9 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 225 634 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 141 580 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 283 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +4 143 $ | 336 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.