45 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 125,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ -5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370779689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
93060370779689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 54 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 766 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 513 978 $ Poids 45 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 115 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −55 041 $ | 806 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 058 $ Poids 28 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 387 $ Poids 25 % |
| 6 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 309 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 227 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 792 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +250 $ | 63 739 $ Poids 6 % |
| 11 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.