6 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 57,7 m² · constr. 2001 · terrain 16 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 658 m²
Frontage
318,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370784507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
93060370784507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 487 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 211 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 484 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 526 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 164 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 277 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +375 $ | 84 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 288 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.