30 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 2 932 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370792151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
93060370792151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 841 $ Poids 54 % |
| 2 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 204 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 315 463 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 171 857 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 104 244 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 286 229 $ Poids 31 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 233 806 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 300 m · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 276 657 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 887 $ Poids 13 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 217 534 $ Poids 13 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 152 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.