32 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370792430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
93060370792430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 168 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 222 161 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +19 669 $ | 309 814 $ Poids 32 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 228 194 $ Poids 27 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 505 $ Poids 12 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 240 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 302 223 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 355 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.