320 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 78,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370824735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
93060370824735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 47 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 639 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 066 $ Poids 57 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 283 442 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 155 344 $ Poids 9 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 216 183 $ Poids 8 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 169 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 359 $ Poids 7 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 201 744 $ Poids 4 % |
| 8 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 741 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 92 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 318 323 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.