335 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
107 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 44,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 29 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370826514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
93060370826514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 26 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 415 $ Poids 3 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 159 056 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 81 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 190 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 130 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.