2070 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
315 800 $
Chalet · 4 199 $/m² · 75,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371078010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
93060371078010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 81 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 920 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 750 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 98 354 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 893 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 339 249 $ Poids 19 % |
| 5 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 852 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 954 $ Poids 17 % |
| 6 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 441 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 107 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 319 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.